ORDRE

Les clients qui souhaitent contracter avec un architecte ont les meilleurs garantis :

L’exercice de la profession et le port du titre d’architecte sont réglementés par l’Ordre National des Architectes qui régit la profession et impose une déontologie aux architectes et un « devoir de conseil » très protecteur envers les clients. 

Nul ne peut exercer et porter le titre d’architecte sans être assuré et inscrit à un tableau régional de l’Ordre des architectes. 

https://www.architectes.org

ASSURANCE

L’architecte est assuré à la Mutuelle des Architectes Français (MAF) qui est une assurance professionnelle dédiée uniquement aux architectes et autres professions d’ingénieurie du bâtiment. C’est la meilleure protection pour un architecte, donc la meilleure garantie pour son client.

https://www.maf.fr

RIGUEUR JURIDIQUE

L’architecte vérifie les assurances des entreprises qui travailleront sur le chantier, il rédige et fait signer des marchés de travaux aux entreprises et un planning des travaux. Il vise toutes les factures des entreprises, et applique une retenue de garantie de 5% sur le montant total des travaux, qui sera facturable un an après la réception. Le chantier est rigoureusement suivi avec visite de chantier hebdomadaire à laquelle le client est convié et un compte rendu contractuel de chaque visite.

TYPES DE PROJET QUE L’AGENCE EST EN MESURE DE GÉRER :

L’agence travail aussi bien sur des projets de petites tailles que sur des dossiers plus conséquents :

– Réagencement d’appartement, de maison ou de locaux professionnels sans modification de façades

– Extension / surélévation de locaux (maisons, bureaux, ERP…)

– Rénovations lourdes de locaux en tous genres

– Constructions neuves en tout

DE LA VISITE TECHNIQUE AU CLÉ EN MAIN

L’agence vous propose différentes formules pour satisfaire vos demandes :

Visite technique d’un bien que vous souhaitez acquérir

– Etude de faisabilité pour une construction neuve (contraintes d’urbanisme – possibilité sur le terrain…), étude technique pour un bâtiment existant

– Permis de construire : de la définition des envies / besoins (programme) en passant par la réalisation des plans, jusqu’au permis de construire et le suivi administratif.

– Clé en main avec conduction des travaux et réception de ceux-ci – voir “déroulement d’un projet de A à Z“.

Le point de départ de tout projet commence par la définition précise des besoins et envies des clients, qui se transforment avec l’aide et l’expérience de l’architecte en un programme détaillé. Celui-ci est mis en résonance avec le budget des clients pour vérifier la faisabilité du projet.

Cette phase est primordiale pour le bon déroulement de la suite des opérations, car cela devient le socle sur lequel s’appuis tout le travail de conception et de chiffrage de l’architecte.

Ensuite les étapes s’enchainent comme suit :

• Visite du site pour le neuf / Diagnostique technique pour la rénovation
• Esquisse : présentation du projet (plans/coupes/élévations, maquette 3D, vues 3D réalistes) et d’une estimation par ratio
• APS – APD : évolution du projet en fonction des échanges en phase esquisse (plans, chiffrage) études diverses nécessaires réalisées par des bureaux d’études indépendants : étude thermique (RE 2020), étude de sol, diagnostiques amiantes etc…
• PC : réalisation des éléments constitutifs de la demande d’urbanisme et du suivi administratif
• Constitution des éléments de l’appel d’offre : plans et descriptifs détaillés, marchés de travaux (planning, CCAP, acte d’engagement, assurances entreprises…) en vue de la consultation des entreprises.
• Appel d’offre : Consultation des entreprises – choix des entreprises les mieux disantes
• Suivi de chantier : réunions hebdomadaires, comptes rendus de chantier, vérification des situations de travaux et application d’une retenue de garantie de 5%, réception de chantier qui déclenche le départ de la garantie décennale.